Gran Scala

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[Ubicacion de Gran Scala] Propietarios tasan el suelo en 30.000 euros por hectárea.

Dueños de fincas de interés para Gran Scala piden veinte veces su valor real…

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CARLOS VILLANOVA. Zaragoza
La expectativa creada por Gran Scala, el macrocomplejo de ocio y juego proyectado en los Monegros, está generando ofertas para vender suelo que, en el caso de las fincas donde se presume mayor interés y posibilidades para la instalación del recinto, que tendrá unas 2.500 hectáreas, multiplican hasta por veinte su valor de mercado.Aunque el Gobierno de Aragón niega que se haya producido ninguna oferta oficiosa, ni siquiera un tanteo de posiciones, algunos propietarios de las fincas consideradas claves para el proyecto, de acuerdo con los condicionantes de localización explicitados por el Ejecutivo autonómico, les han puesto precio a razón de 30.000 euros por hectárea.
Al tratarse de fincas de secano, una tasación objetiva situaría el precio habitual -es decir, antes del efecto distorsionador de Gran Scala- en una horquilla de entre 1.500 y 2.500 euros por hectárea, dependiendo de sus características, las figuras de protección ambiental que puedan afectarlas y la cercanía a los núcleos de población.Diversas fuentes consultadas afirman que la promotora International Leisure Development (ILD), que agrupa a las doce empresas impulsoras del proyecto, podría estar dispuesta a asumir una inversión que rondase hasta los trece o quince mil euros por hectárea, pero en ningún caso más. El desembolso final, si se llegase a ejecutar la compra de terrenos por esas cantidades máxima, se situaría entre 30 y 38 millones de euros.
En ese sentido, se recuerda que ILD ha asegurado en varias ocasiones que su proyecto, donde se incluyen cinco parques temáticos, un campo de golf, 32 casinos y setenta hoteles, no cuajó en Dubai, entre otras cuestiones, por la espiral de precios que suscitó en los suelos que eran objeto de interés en esa operación. La DGA, que se comprometió a facilitar a ILD la adquisición de los terrenos para garantizar una ubicación estratégica para la Comunidad, también ha reiterado su disposición a evitar tanto operaciones especulativas como sobreprecios excesivos haciendo uso, si es preciso, del recurso expropiatorio.

Castejón de Monegros

De entre los municipios que se han barajado hasta la fecha, Castejón de Monegros, con alguna pequeña parte del término de Valfarta, parece ser el que cuenta con más posibilidades para terminar siendo la ubicación de Gran Scala.

Una de las fincas que más interés suscita para poder concretar la operación en Castejón es propiedad de la familia Samper, con negocios en los sectores de la ganadería y la energía eólica. Los Samper cuentan con unas 1.800 hectáreas en los parajes de El Royer y El Fraile, donde han desarrollado una extensa explotación de porcino. Su localización coincide con las directrices marcadas para ubicar Gran Scala.

[Gran Scala] Andres en la entrada de la autopista Bujaraloz !

Photo: “Monegros’ shepherd looking for Gran Scala”

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Conte asegura que Gran Scala se instalará al Sur de la comarca, en la zona de los Monegros oscenses

HUESCA.-11/01/07 El presidente de la comarca de Monegros, Manuel Conte aseguró hoy ante los medios de comunicación que el complejo de ocio Gran Scala se establecerá al sur de esta comarca, dentro de la provincia de Huesca lo que “acota mucho el terreno posible”.

Conte no ha especificado más sobre su ubicación y ha restado importancia al hecho de que se situe “diez kilómetros más acá o allá”, insistiendo a su vez, en la importancia que va a tener para vertebrar todo el territorio entre la autopista de Bujaraloz y el Pirineo.

A juicio de Conte, la zona donde se pretende instalar, es la más castigada de los Monegros, con una densidad de población de dos habitantes por kilómetro cuadrado y sin red de regadíos.

Además, está zona presenta unas condiciones logísticas favorables en tanto que esa comunicado por la autoría, el AVE, el Canal de Monegros y el gaseoducto.

Respecto a la posible especulación sobre los terrenos Conte aseguró que la normativa europea garantiza la limpieza del proceso. También señaló la importancia de que se legisle desde el Gobierno de Aragón para que se trate como obra pública, ya que como tal tendrá que supeditarse a la Ley del Suelo y a las normativas de Impacto Ambiental, tanto para su ubicación como para la compra o expropiación del suelo.

También aseguró que “en ningún caso” se va a crear un nuevo núcleo de población sino que se ampliarán los cascos urbanos existentes, quedando reducido el número de viviendas en el interior del complejo en un número no mayor de 600.

Esta misma tarde, en una reunión con el vicepresidente del Gobierno de Aragón, José Angel Biel en Sariñena, tratarán sobre la ubicación de este complejo.

 

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enero 11, 2008 - Publicado por | *Viva Gran Scala, spanish | , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

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