Gran Scala

Ontiñena retrouver l’illusion

Il y a au moins une date pour que les options d’achat des sols annoncées commencent à être réalité, du moins en partie. Le vice-président de la DGA, José Ángel Biel, a signalé hier qu’à partir du 10 février les premiers contrats seront signés avec les propriétaires fonciers d’Ontiñena, où se situera le complexe de loisirs. Le versement de ces transactions, qui se réaliseront avec plus d’un an de retard et qui concerneront seulement pour le moment 700 hectares, atteindra à peine les 225.000 euros.

L’une des principales inconnues sur Gran Scala est ainsi levée. Après la réunion du Conseil du Gouvernement, Biel a assuré que, selon ses “informations”, cette date a été choisie par les responsables d’International Leisure Development (ILD), les promoteurs du projet. Plus tard, des sources du consortium ont confirmé le jour, après avoir donné d’autres dates dans la même semaine. L’acte ne coïncidera pas avec la présentation publique du projet aux habitants d’Ontiñena, que le groupe prépare depuis des semaines et qui inclura la projection d’un vidéo réalisée spécialement pour l’occasion.

En principe, et selon les calculs du cabinet juridique d’ILD, des contrats pourraient être paraphés avec les particuliers. À ces 700 hectares il faudrait en additionner plus de 1.200, apportés et déjà légalisés par la Mairie. Ainsi, et conformément aux prévisions, les 2.000 hectares seraient déjà assurés. Selon les mêmes sources, d’autre groupes de propriétaires – qui additionnerait 300 autres hectares – auraient confirmé leur intention de vendre, mais ne seraient pas encore disposés à le faire, faute de situation régularisée.

L’équipe juridique des promoteurs travaille en ce moment pour convoquer les propriétaires des parcelles les uns après les autres, et pour les inviter le 10 février prochain dans la salle municipale d’Ontiñena. Vu le nombre élevé de propriétaires, la signature pourrait se dérouler sur deux jours. Le cabinet a aussi accéléré la rédaction du rapport juridique qu’ils devront présenter aux promoteurs.

Selon la dernière version du contrat, chaque hectare sera payée 8.000 euros, qu’il s’agisse d’une jachère ou d’un terrain non irrigué. Avec la signature, chaque propriétaire recevra une prime de 4 %, soit 320 euros par hectare. Ainsi, et si les prévisions d’achat sont bien confirmées, ILD sera amené à débourser 224.000 euros pour le moment. Si d’ici huit mois le promoteur ne ferme pas le contrats d’achat, il sera amené à payer à nouveau 4 %. Et une troisième fois encore dans les huit mois suivants, ce qui représenterait 12 % de la valeur assurée, quand bien même le projet ne se réaliserait pas.

Après le Conseil du Gouvernement, le vice-président aragonais a fait remarquer que, tant que l’achat du sol n’est pas bouclé, l’Exécutif autonome peut seulement se contenter d’élaborer l’avant-projet de loi destiné à régulariser les centres de loisirs de haute concentration. Le texte serait toutefois déjà “très avancé”. José Ángel Biel a rappelé sur ce point que la Mairie d’Ontiñena, qu’il a saluée comme “un moteur très important pour le projet”, a déjà voté, lors d’une réunion plénière, qu’elle mettra à la disposition des promoteurs les parcelles municipales destinées au complexe.

En attendant la signature de ces premières options d’achat, les architectes du projet ont travaillé pour adapter le premier dessin de Gran Scala aux terrains d’Ontiñena. En principe subsiste le parfait quadrilatère, qui a eu à s’adapter aux spécificités de la municipalité. Bien qu’il pourrait encore subir des retouches, on y a placé le camping et tous les parkings à l’entrée du complexe (qui a été agrandie), étant donné que la circulation motorisée sera interdite à l’intérieur et que tous les déplacements seront assurés par tramway. Une zone sera ici aussi réservée au centre de conventions, aux centres commerciaux et aux hôtels.

À côté du réservoir, alimenté par l’eau du Canal de Monegros et qui servira à amener l’eau au complexe, se situeront les résidences de courte durée et le terrain de golf. Dans le cercle central sera placée la tour Ágora (qui coïncidera avec le méridien de Greenwich), les casinos et trois parcs thématiques : Spaceport, Realities et un troisième consacré à la musique. A l’extérieur du cercle, pour des motifs d’espace, se trouveront trois autres parcs (avec des animaux, un cinéma et un jardin d’enfants).

Article du Heraldo de Aragon

febrero 3, 2009 - Publicado por Granscalina | French | Gran Scala