Gran Scala ha dejado de ser humo
Gran Scala dejó de ser humo ayer en Ontiñena (Huesca). Los máximos responsables de ILD, el holding empresarial promotor del macrocomplejo de ocio y juego, firmaron opciones de compra de más de mil hectáreas de cultivo, por un valor total de al menos 320.000 euros, a unos 70 propietarios del municipio oscense.La DGA no desplazó a ningún miembro del Ejecutivo ya que alegó que se trataba de contratos “entre particulares”.
Esta operación supuso el desembolso a fondo perdido del 4% del valor de cada hectárea (pactada en 8.000 euros), una inversión que ya es a todas luces definitiva. Si los promotores decidieran no seguir adelante con el proyecto, los propietarios mantendrían sus tierras, según afirmaron desde el Ejecutivo aragonés.
Por otro lado, el Ayuntamiento pondrá a disposición del consorcio internacional otras 1.300 hectáreas de suelo erial de su propiedad, calculadas en total en casi 8 millones de euros.
Debido a un problema con el vuelo que les traía desde París, los socios de ILD llegaron por la tarde hasta la localidad oscense, pero horas antes ya habían dado plenos poderes a sus abogados para la compra de las opciones del suelo. Torres afirmó que los habitantes de Ontiñena vivieron la jornada con “inusitada expectación”.
Al margen de las señales firmadas ayer, ILD aún quiere lograr el suelo de otros 35 propietarios de superficies pequeñas que deben deslindar sus tierras o bien acordar un precio. El vicepresidente del Gobierno de Aragón, José Ángel Biel, no descartó recurrir a la expropiación en algún caso.
Cifras astronómicas
Los promotores, al presentar las líneas maestras de Gran Scala en diciembre de 2007, en Zaragoza, anunciaron una inversión de 17.000 millones de euros para construir en varias fases un gran centro con cinco parques temáticos, 32 casinos y 70 hoteles, que estaría a pleno rendimiento en 2023 y generaría unos 65.000 empleos.
Y ADEMÁS
Los críticos piden explicaciones a la DGA
La Plataforma Stop Gran Scala quiere entrevistarse con los consejeros de Presidencia, Javier Velasco, e Industria, Arturo Aliaga, para que les den explicaciones sobre sus implicaciones con el complejo de ocio y juego. La Plataforma considera este modelo de desarrollo “insostenible”. EL diputado de IU, Adolfo Barrena, criticó la “prisa” de la DGA por aprobar una ley que permita la construcción del complejo.
“HOY ES UN DÍA HISTÓRICO PARA LOS VECINOS DE ESTE PUEBLO”
Ángel Torres, alcalde de Ontiñena por el PP, calificó de “histórico” el día de ayer, al plasmarse en papel algo que había sido “puesto en duda por más de uno”. Torres destacó la “enorme ilusión” que se vive en el pueblo, donde existe un apoyo al proyecto “sin fisuras”, y se mostró convencido del éxito del macrocomplejo.
Desde primera hora, los propietarios pasaron por un local para firmar, tras ser citados por los representantes legales de la empresa. “Todo el mundo ha estado algo alborotado hoy, con mucho bullicio”, añadió Torres, que hizo de anfitrión de los principales responsables de ILD, Paul Stephan Allegrini, Pierre Louis Amancic y Sebastian Tranchant.
“Esto representa el futuro de Ontiñena y de todo Aragón”, concluyó el edil.
EL APUNTE
La ley de centros de ocio, antes de verano
El vicepresidente de la DGA y uno de los máximos impulsores del proyecto Gran Scala, José Ángel Biel, se mostró ayer exultante con las primeras señales de compra y aseguró que ahora el Gobierno aragonés moverá ficha: según sus planes, este mismo mes podría estar listo el anteproyecto de Ley de centros de ocio de alta capacidad, un texto que las Cortes podrían aprobar “antes de verano”, según Biel, partidario eso sí del mayor consenso posible. La futura ley contendrá más de 40 artículos, según añadió Biel, y fijará aspectos como la superficie o la propia supramunicipalidad del proyecto. No obstante, Biel eludió hablar de otros compromisos “por el momento”.
La fiesta acaba de empezar, larga vida a esta macro-mega-cosa
Los de ILD ya han pagado la señal a algunos propietarios de Ontiñena. Han soltado cheques a razón de 320 euros por hectárea (el 4% de 8.000 euros). Si se han firmado opciones de compra sobre 1.000 hectáreas, la cuenta es fácil: han desembolsado 320.000 euros. O sea, el 0,0018% de los 17.000 millones de euros de inversión privada que, según ellos, requiere el proyecto.
ILD ya ha cumplido su parte del trato: ha decidido la ubicación de la macro-mega-cosa y ha soltado unas perrillas. Ahora le toca a Iglesias. Y está encantado. Le parece suficiente con este 0,0018% para que su Gobierno anuncie que está impaciente por dar el siguiente paso: en pocas semanas redactará y enviará a las Cortes de Aragón un proyecto de ley al gusto del consumidor (mejor dicho, del promotor).
Es normal. Las sociedades se basan en la confianza mutua. A Iglesias ya le pareció suficiente con exactamente 0,00 euros para que los consejeros Larraz y Aliaga, en el protocolo de colaboración firmado con ILD hace catorce meses, comprometieran al
Gobierno de Aragón a:
- Impulsar la ejecución de las infraestructuras necesarias para el acceso al recinto, acordes con la dimensión del mismo.
- Facilitar la gestión de suministros energéticos, eléctricos, agua, gas, comunicaciones, etc.
- Proveer los servicios de naturaleza pública acordes con las necesidades que generará este complejo.
- Adecuar la normativa administrativa que sea de aplicación a los requerimientos específicos del proyecto.
La fiesta acaba de empezar. Las infraestructuras, los suministros, los servicios y la normativa van de nuestra cuenta. ILD sólo pone lo de siempre, lo único que tiene: el apoyo incondicional del Gobierno de Aragón. ¿Llegará ese apoyo hasta la expropiación forzosa? Hagan juego, señores…
http://pepesoro.wordpress.com/
La “Gran Fiesta Presentacion” se celebrará dentro de 15 días
El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres (PP), junto al representante legal de ILD, Juan Peralta, presidió el inicio de las firmas. Casi simultáneamente, en el Consejo de Gobierno José Ángel Biel ya anunciaba todas las medidas legislativas que darán cobertura al proyecto, “de gran interés general” para Aragón. Y anticipaba que aquellos propietarios que no acepten las condiciones de la operación propuesta por ILD podría verse amenazados por la expropiación. Los vecinos que firmaron ayer volverán a recibir dos pagos más del 4% del valor en unos meses. Si el proyecto no sale adelante, no tendrán que devolver esa cantidad. El mejor antídoto para vencer a los descreídos, los escépticos, los cenizos, los antisistema, los incrédulos, los críticos y todos aquellos que impiden o se oponen al progreso de la comunidad autónoma, que se convertirá –si sigue adelante el plan de ILD y el Gobierno de Aragón– en un referente universal del juego y el azar.
“El problema no es la financiación, el problema es el proyecto. Si el proyecto es tan bueno como este, no hay problemas de financiación”, comentó un apresurado Paul Allegrini a las puertas del local en el que se firmaban las señales de compra. Allegrini, acompañado de los principales promotores de la operación, Pierre Louis Amancic, Sebastian Tranchant, Marck Campbell y Jaume Riera, anunció además que las obras comenzarán a finales de año y que la primera fase de este complejo estará abierta a mediados del 2012.
Fiesta Presentacion
Agobiado por las prisas y la expectación mediática, no quiso entrar en detalles al ser preguntado por qué empresas han demostrado interés por involucrarse en Gran Scala, y remitió a una gran fiesta de presentación que se celebrará dentro de 15 días. Tampoco especificó el lugar, ni si invitarán a los dirigentes que les abrieron las puertas del Pignatelli y luego se desmarcaron tímidamente.
Sin embargo, ayer, con los primeros 300.000 euros desembolsados, el vicepresidente del Gobierno de Aragón, José Ángel Biel, no tuvo reparos en anticipar que se presentará de forma inminente el proyecto de ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad y que se declarará el plan de “mucho interés general”. Los pingües beneficios que reportará la instalación del complejo (algo que públicamente dan por hecho a pesar del escepticismo que ayer cundía incluso entre los firmantes de las señales) merecen el esfuerzo de la Administración pública, que respalda el complejo y que ahora ya tiene la prueba para continuar con los trámites administrativos necesarios.
En torno a las seis de la tarde, se acabaron de entregar los 68 cheques. El alcalde de la localidad, Ángel Torres, aseguró que las 1.200 hectáreas de titularidad municipal se incorporarán al complejo cuando se acuerde con la DGA.
Gran Scala a apenas 40 kilómetros del límite con Catalunya
Catorce meses después de la presentación oficial en Zaragoza con la plana mayor del Gobierno de Aragón al frente, e inmersos en un encendido debate entre partidarios y detractores, el consorcio International Leisure Development (ILD) inició finalmente ayer el proceso para adquirir las 2.500 hectáreas que precisa para construir el macrocomplejo lúdico Gran Scala. El proyecto, inspirado en el modelo estadounidense de Las Vegas, estará situado en los Monegros aragoneses, a apenas 40 kilómetros del límite con Catalunya, y supondrá una inversión de unos 17.000 millones de euros, según los cálculos de sus promotores.
De momento, la compañía únicamente ha desembolsado unos 330.000 euros, en concepto de paga y señal, por la futura compra de 1.025 hectáreas de terrenos en el término municipal de Ontiñena (Huesca). A estas tierras, propiedad de 68 vecinos de la localidad, se les sumarán en breve otras 1.300 hectáreas de titularidad municipal. El resto del suelo necesario, en manos de medio centenar de propietarios que se resisten a vender, “podría ser expropiado, porque el proyecto será muy pronto considerado de interés general”, advirtió el alcalde de Ontiñena Ángel Torres (PP).
El consorcio adelantó ayer el 4% del importe que finalmente pagará por las fincas, que han sido valoradas en 8.000 euros por hectárea (sin distinguir si están en cultivo o son eriales). El documento de opción de compra firmado ayer por los propietarios establece que dentro de seis meses, si no se ha formalizado la compraventa, percibirán otro 4% –320 euros por hectárea– y, seis meses después, un tercer 4% más.
“Estamos muy confiados en que todo saldrá adelante. Nuestra previsión es que las obras de la primera fase del complejo empiecen este mismo año, de manera que Gran Scala podría abrir en el 2012″, destacó el francés Paul Allegrini, uno de los administradores de ILD, que ayer se desplazó hasta la pequeña población oscense. Allegrini se comprometió a presentar a los vecinos, en el plazo de 15 días, los primeros bocetos de la futura macrociudad del ocio y el juego.
NUEVA LEY
Mientras empleados de entidades bancarias y periodistas andaban ayer a la caza de los propietarios de Ontiñena, el vicepresidente del Gobierno de Aragón, José Ángel Biel (PAR), aprovechaba una comparecencia ante la prensa en Zaragoza para anunciar que su Ejecutivo aprobará “antes del verano” una nueva ley bautizada como de centros de ocio de gran capacidad, que dará, en definitiva, cobertura legal al proyecto de Gran Scala.
Tras afirmar que el complejo que se prevé construir en los Monegros “no es solo de interés general, sino de mucho interés general”, el número dos del Gobierno aragonés explicó que la nueva normativa establecerá, entre otros, los criterios sobre el número de plazas hosteleras y puestos de trabajo que debe generar una inversión de esas características. Biel recordó también a quienes se niegan a vender sus tierras que la ley prevé la expropiación forzosa de terrenos para estos casos.
La DGA recoge el guante
Un año y dos meses después de su presentación en sociedad, el consorcio ILD dio ayer su primer paso formal para adquirir los terrenos donde construirá Gran Scala. Los tres administradores de International Leisure Development se desplazaron a Ontiñena para firmar los contratos que les otorgan una opción de compra sobre 1.000 de las 2.500 hectáreas previstas. Casi al mismo tiempo, el Gobierno de Aragón dio por bueno ese gesto y anunció la inminente tramitación de la ley autonómica que hará posible crear y poner en marcha el macrocomplejo de ocio y juego. La intención de la DGA es que esa nueva norma entre en vigor antes del verano.
A lo largo de toda la jornada, los propietarios convocados por ILD pasaron por el salón social de Ontiñena para estampar su rúbrica y recibir los cheques con la prima del 4% del importe de la compraventa. En total, firmaron 68 particulares que, según ILD, representan unas 1.000 hectáreas, un 40% de las que necesita el consorcio. Quedarán por formalizar los contratos con los propietarios de otras 300 hectáreas, algunos porque han manifestado su intención de no vender y otros, la mayoría, porque aún no han podido regularizar sus fincas. El resto de hectáreas, unas 1.200, son municipales.
ILD dispone de tres plazos de ocho meses para hacer efectiva la compra. En cada uno deberá abonar un 4% del precio de los terrenos, que en caso de no ejecutarse el proyecto se quedarán los particulares. Por cada hectárea pagará en el momento de la compra 8.000 euros, cinco veces más que el valor del mercado, según el consorcio, ya que se trata de hectáreas de secano, algunas en cultivo y otras eriales. Algún propietario salió del salón con un cheque de 25.000 euros, otros apenas se llevaron 66 euros y en muchos casos oscilaron entre los 3.000 y los 5.000.
El alcalde del municipio, Ángel Torres, asistió al acto junto a los representantes de ILD. “Es un día extraordinario para Ontiñena y para todo Aragón -dijo Torres-. Hoy (por ayer) el pueblo recibirá 300.000 euros que ya no se va a llevar nadie, vaya adelante o no. Yo creo que irá adelante y que lo veremos funcionar al cien por cien”.
El alcalde explicó que alguno de los no quieren firmar lo hace por apego a la tierra, “llevan todo la vida cultivándola”, pero recordó que “se tendrán que adaptar al trámite legal, y si tienen que ser expropiados, lo serán”. Respecto al suelo municipal, recordó que el Ayuntamiento no puede vender, por lo que estos terrenos “llevan otro trámite”. “Con la DGA haremos lo que en su momento se tenga que hacer. Ahora nos hemos centrado en las fincas particulares”. En las negociaciones mantenidas con ILD se ha apuntado la posibilidad de que el municipio reciba una parte, en torno a un 25%, en metálico y el resto mediante la ejecución de infraestructuras.
La DGA recoge el guante
A pesar de que supone un desembolso mínimo en comparación con las grandes cifras que se han barajado para el proyecto, el Gobierno de Aragón interpreta la firma de las opciones de compra como el primer paso firme que demuestra el verdadero interés de ILD por instalarse en Ontiñena.
La DGA ya había reiterado en numerosas ocasiones que, mientras los promotores no se aseguraren los terrenos, el Ejecutivo autonómico se limitaría a preparar la Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad. Su vicepresidente, José Ángel Biel, confirmó ayer mismo que este es el paso que estaba esperando el Gobierno de Aragón y que la tramitación de la nueva normativa creada ad hoc para hacer posible el macrocomplejo se lanzará casi en cuestión de días.
Biel adelantó que el Consejo de Gobierno aprobará el borrador de la ley “a finales de febrero o principios de marzo” y que espera que las Cortes lo tramiten en uno o dos meses “con el máximo consenso”, por lo que entraría en vigor “mucho antes del verano”.
Además, detalló que actualmente el borrador de la ley tiene “más de 40 artículos” que explican “detalladamente” qué es un centro de ocio de alta capacidad, qué requisitos debe cumplir y cómo debe tramitarse. De esta forma, una vez promulgada la norma, ILD solo tendrá que ceñirse a los pasos que le haya marcado la DGA “A partir de hoy la cosa empieza a moverse más deprisa”, aseguró Biel, quien volvió a confirmar que se podría expropiar a los propietarios que no quieran vender sus terrenos. No obstante, apostó por “negociar y llegar a un acuerdo”.
Fuentes de Vicepresidencia del Gobierno aseguraron que ILD no conoce el contenido del borrador de la Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad e insistieron que las opciones de compra y la tramitación de esa norma “son pequeños pasos” que las dos partes van dando para hacer posible el proyecto.
Por su parte, la Plataforma Stop Gran Scala reiteró ayer su desacuerdo con un modelo “insostenible desde el punto de vista social, laboral, ambiental y económico” e insistió en la necesidad de que el Gobierno de Aragón rompa lo que considera una complicidad con los promotores de ILD.
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